Открытый конкурс на лучшее архитектурное решение жилого здания, расположенного по адресу: пр-т Революции, 51а, город Воронеж

С 25 сентября 2022 года по 30 января 2023 года в Воронеже проходит Открытый конкурс на лучшее архитектурное решение жилого здания, расположенного по адресу: пр-т Революции, 51а, город Воронеж. Официальная презентация конкурса состоялась 30 сентября 2022 года в Москве в рамках международного фестиваля «Зодчество». 

 

Цель Конкурса - выбор лучшего выразительного и функционально-эффективного архитектурного решения жилого здания и прилегающей территории, рассматриваемого в рамках конкурса объекта. Общая площадь проектирования составляет 2563 кв. метров, предусмотрена для проектирования и строительства многофункционального комплекса, с учетом сложившейся застройки и сохранения привлекательной городской среды на прилегающей территории. Территория проектирования – сердце исторической части города, расположена между главными центральными улицами города Воронежа. Проекты, представленные участниками конкурса, презентуют жюри идеи жилого дома бизнес-класса со встроенными нежилыми помещениями. Важное условие технического задания - предусмотреть органичное вписание в окружающий контекст исторического центра города, демонстрирующее при этом рационально использованные современные архитектурные решения.

ОРГАНИЗАТОРЫ

  • Организатор Конкурса: Общественная организация «Воронежская Областная организация Союза архитекторов России»
  • Заказчик Конкурса: Группа компаний «КРАЙС»
  • Оператор конкурса: БЮРО деловых событий.

Конкурс проходит при поддержке:

  • Правительства Воронежской области
  • Администрации городского округа город Воронеж.

УЧАСТНИКИ

  • Участником конкурса может стать официальный представитель или руководитель юридического лица, индивидуальный предприниматель, физическое лицо.
  • Участник конкурса должен быть зарегистрирован на территории Российской Федерации в установленном законодательством порядке.
  • Участник Конкурса может выступить лидером Консорциума.
  • Иностранные юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные за пределами РФ, могут принимать участие в конкурсе только в составе Консорциума.
  • Участниками и членами Консорциума могут быть профессионалы в сфере архитектуры, проектирования, дизайна индивидуально или в составе организаций, компаний, бюро.

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ

  • Регистрация участников  – до 25.10.2022 г.
  • Прием конкурсных проектов – до 10.12.2022 г.
  • Работа экспертного совета, определение лидеров конкурса – до 20.12.2022 г.
  • Доработка проектов лидерами конкурса – до 20 января 2023 г.
  • Заседание жюри и презентация проектов – 25 января 2023 г.
  • Объявление победителей – не позднее 30.01.2023 г.

РЕЗУЛЬТАТЫ 

  • Победителям конкурса выплачиваются премии: 1 место – 500 000 рублей, 2 место –300 000 рублей, 3 место – 200 000 рублей.
  • Участники, занявшие 1,2,3, место получают диплом победителя конкурса с указанием призового места. Всем претендентам и Участникам выдается сертификат Участников Конкурса.
  • Заказчик по своему выбору заключает с одним из победителей (1,2 или 3 место) конкурса договор об авторском надзоре при проектировании проекта, основанного на концепции конкурсного решения, представленного участником конкурса, с вознаграждением в размере 200 000 рублей.
  • Проект, выбранный заказчиком из числа победителей (1,2 или 3 место), как наилучшее решение, является основанием для будущей реализации.
  • Все проекты конкурсантов публикуются в итоговом буклете, а также на выставке, проводимой в городе Воронеже после подведения итогов конкурса.

ТЕРРИТОРИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

ДОКУМЕНТЫ

ПОЛОЖЕНИЕ КОНКУРСА
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ
ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА

"Появление новых объектов  в историческом центре рядом со знакомыми, я бы даже сказал родными зданиями на проспекте Революции  – работа, которую требуется вести так, чтобы не ошибиться  ни в одном шаге. Одним из самых результативных на сегодня способов выбора лучших проектов является конкурсная система. Очень хорошо, что это понимают всё больше застройщиков. Участие в работе жюри экспертного сообщества Союза архитекторов России, как показывает опыт предыдущих конкурсов и реализованных по их итогам проектов – залог  получения высокого результата. От всей души желаю участникам  проявить весь свой талант и достойно вписать свое имя в историю Воронежа"

 

Константин Кузнецов, заместитель председателя правительства Воронежской области

 

"Чрезвычайно ответственная площадка - самый центр Воронежа. Повышенный интерес и внимание профессионального сообщества и горожан, высокие ожидания и общественный контроль будут сопровождать архитекторов на протяжении всей работы. Позиция девелоперов - пойти через конкурс - это естественная и верная инициатива, которая отвечает градостроительному курсу нашего региона. Очень надеюсь, что будущее здание станет деликатным дополнением к сложившемуся облику Воронежа"

 

Андрей Еренков, руководитель департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области

Мы уверены, открытый архитектурный конкурс федерального уровня – залог получения высокого результата. Для города, неравнодушных горожан и для компании «КРАЙС» важно, чтобы в самом сердце исторической части Воронежа появился не просто новый жилой дом, но уникальное и современное решение, сохраняющее и приумножающее красоту, историю и культуру города. Ждём, что участники конкурса создадут знаковый для города объект, отвечающий всем требованиям градостроительной документации и запросам жителей. Приглашаем архитекторов вместе с нами принять участие в решении столь важной стратегической градостроительной задачи"

 

Дмитрий Дидик, генеральный директор Группы компаний "КРАЙС" 

НОВОСТИ

25 октября 2022 года

Подведены итоги этапа регистрации

25 октября 2022 года завершился прием конкурсных проектов на лучшее архитектурное решение жилого здания, расположенного по адресу: пр-т Революции, 51а, город Воронеж. На конкурс были поданы заявки от 79 участников. По итогам этапа регистрации 70 кандидатов индивидуально или в составе творческих коллективов будут представлять конкурсные работы, в том числе архитекторы и архитектурные бюро из 19 городов: Белгород, Владикавказ, Вологда, Воронеж, Екатеринбург, Иркутск, Калуга, Краснодар, Красноярск, Москва, Одинцово (Московская область), Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург, Саратов, Севастополь, Тверь, Тула, Тургенево (Республика Мордовия), Уфа. 

10 октября 2022 года

Продолжается регистрация участников конкурса

До 25 октября открыта регистрация участников конкурса.  Для регистрации конкурсантам необходимо заполнить анкету на сайте, после чего на указанный адрес электронной почты всем направляется письмо с указанием индивидуального номера участника. Сегодня география конкурсантов представлена городами Воронеж, Екатеринбург, Кострома, Москва, Петрозаводск, Санкт-Петербург. Всего на конкурс зарегистрировались 18 компаний или индивидуальных архитекторов. 

МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ПОДАЧИ КОНКУРСНОГО ПРОЕКТА

Участник предоставляет на Конкурс: 

  • Альбом, включающий не менее 20 листов. Оформляется в соответствии с предложенным образцом.
  • Пояснительную записку, размещенную в альбоме Участника, и в текстовом варианте.
  • Планшет, сформированный из материалов альбома.
  • Видео (по решению Участника Конкурса).

Подача материалов осуществляется путем направления электронного письма на почту concurs@bureau-event.ru с приложением, содержащим все графические материалы в формате pdf/tiff с разрешением 300 т/дюйм в реальном размере. Все материалы подаются с указанием индивидуального номера участника, присвоенного после прохождения регистрации.

скачать планшет
скачать альбом
скачать шрифты

ИССЛЕДОВАНИЕ (опрос горожан)

Приглашаем жителей города, профессиональных архитекторов, жителей района и всех заинтересованных в развитии и благоустройстве будущего района заполнить анкету. Статистические данные по итогам исследования позволят лучше представить запросы и потребности горожан в будущем проекте. Результаты опроса будут опубликованы на сайте по его завершении 07 ноября 2022 года.

Для прохождения опроса - необходимо перейти по ссылке .

Участники опроса видят будущий дом, как пятиэтажное здание, построенное из безопасных для эксплуатации материалов. 60% опрошенных за детский образовательный центр на первом этаже, 30% респондентов за то, чтобы здесь располагалось кафе, и столько же - против коммерческих помещений в доме. Важным в проектировании дворовой территории отметили возможность организации тихого и активного отдыха, и сохранение озеленения. Большинство участников опроса за детскую площадку, преимущественно для самых маленьких - до 7 лет, и обустройства зоны для настольных игр. Опрос был организован на нашем сайте. Результаты отображены в инфографике. 

Скачать результаты опроса

КОНТАКТ-ЦЕНТР

e-mail: concurs@bureau-event.ru

tel: +7 (473) 232 11 10

wup: +7 (910) 732 11 10

ВОПРОС-ОТВЕТ

- Какие сети, указанные в топографической съемке, подлежат переносу?

- Переносу подлежат сети 10кВ; теплосети, на данный момент передаваемые в муниципальную собственность; а также другие сети, попадающие в зону застройки. Охранную зону данных сетей на этапе проектирования можно не учитывать.

 

- Какие показатели считать корректными для данного земельного участка ( максимальный процент застройки, максимальный коэффициент плотности застройки?

- Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 36:34:0607022:100 принято решение о применении максимального коэффициента (процента) застройки земельного участка 0,65 (65) и максимального коэффициента (процента) плотности застройки земельного участка 1,77 (177), предусмотренных для 26 квартала проекта планировки территории, ограниченной ул. 20-летия Октября, ул. Кольцовская, просп. Революции, ул. Степана Разина, ул. Софьи Перовской, ул. Выборгская в городском округе город Воронеж.

 

- Какое назначение имеют помещения дома по адресу: пр. Революции 51?

- В существующем жилом доме на первом и втором этажах находятся нежилые помещения. Перевод жилых помещений других этажей в нежилые не планируется. 

 

- Какое назначение имеют помещения дома по адресу: ул. Театральная 30?

- Здание по ул. Театральная, 30 является полностью административным (нежилым) зданием.

 

- Какое назначение имеют помещения дома по адресу: ул. Театральная 32?

-  Здание по ул. Театральная 32 - жилое и представляет собой общежитие коридорного типа.

 

- Какая должна быть высота проектируемого здания?

- Планируемая высота проектируемого здания - 5 этажей и 1 мансардный этаж, который будет включен в состав двухуровневых квартир. Согласно ЗОУИТ ОКН "Дом Михайлова"(пр.Революции 47) высота здания не должна превышать 19 м до карниза. Запретов на устройство мансардного этажа не установлено.

 

- Допустима ли корректировка ограничений и требований технического задания по жилым площадям проектируемого здания?

- Предварительные расчеты проектируемой территории позволяют разместить 2500 кв.метров продаваемых площадей (квартир и нежилых помещений). При этом допустимым решением будет размещение не менее 2200 кв.метров. Квартирография в техническом задании к проектируемому зданию носит рекомендательный характер. Важным в предлагаемом проекте является соблюдение требований и норм, но также создание грамотного архитектурного решения, с учетом исторического контекста территории.

 

- Какая система кондиционирования будет использоваться?

- Предусмотрено использование локальной (сплит) системы кондиционирования. На фасаде здания необходимо предусмотреть размещение наружных блоков в нише или корзинах.

ИНФОРМАЦИОННАЯ ПОДДЕРЖКА

ОРГАНИЗАТОРЫ И ПАРТНЕРЫ

ЭКСПЕРТЫ и ЖЮРИ (отправить информацию)

РЕГИСТРАЦИЯ УЧАСТНИКОВ (завершена)

Регистрация завершена

  • К участию приглашаются профессиональные архитекторы и творческие коллективы, возглавляемые ими; юридические лица и индивидуальные предприниматели, самозанятые и физические лица.
  • Заявка заполняется от имени автора (руководителя коллектива) будущего конкурсного проекта.
  • После регистрации Вам будет присвоен индивидуальный номер участника конкурса, направлены исходные данные.
  • Регистрационный взнос за участие в конкурсе составляет 5000 рублей (направляется на печать планшета для выставки, альбома, издание буклета).
  • Оплата регистрационного взноса (юридическими лицами) может быть осуществлена по договору до или после прохождения регистрации, но не позднее 25.10.2022г.
  • Оплата регистрационного взноса физическими лицами направляется при подаче регистрации. Информация о способе оплаты - внизу страницы.
  • Регистрация, согласие об ознакомлении с конкурсной документацией и оплата регистрационного взноса являются Вашим подтверждением об участии в конкурсе.
  • В случае если Вы планируете подать более одного проекта на конкурс, необходимо заполнить форму повторно. 

После прохождения регистрации участнику будет направлено письмо с подтверждением, присвоенным индивидуальным номером конкурсанта и ссылкой на исходные данные.

В состав исходных данных входят: ситуационная схема, Градостроительный план, Правила землепользования и застройки, Проект планировки территории (Постановление Администрации), Планы БТИ и 3D-модели прилегающих домов, транспортная инфраструктура, Справка об имеющихся ограничениях ОКН, фото и видео материалы, техническое задание.

Оплата организационного взноса

Физическим лицам: 

При регистрации индивидуально или от имени коллектива, вы можете осуществить перевод денежных средств на карту СБербанка России по номеру телефона +79092141353. Обращаем ваше внимание, что оплата организационного взноса является вашим подтверждением участия. Организационный взнос не возвращается. Обязательно указывайте имя и данные участника (заявителя) конкурса при совершении платежа. 

Юридическим лицам:

При регистрации от имени компании, организации, индивидуального предпринимателя - организационный взнос перечисляется в оргкомитет конкурса на основании заключенного договора. Договор и платежные документы направляются участнику после регистрации на указанную электронную почту. Обращаем ваше внимание, что оплата организационного взноса является вашим подтверждением участия. Организационный взнос не возвращается.